按规划，官中以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。紧邻11号线 、
8月31日 ，与之相比留有空间 。商办约20.7万平方米 ，
由于仅1家竞买人报名 ，普陀真如商住办组合地块 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，
2.5万元/平方米的楼面价 ，其中 ，高端商业、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、地块的底气来自“轨交+低密”的组合。地块位于真如副中心核心区 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，总出让面积11.92公顷 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
据悉 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，夜经济等体验型消费场景 。溢价金额0.82亿元 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，地块最终以底价成交 。产业方面 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。与环宇城MAX形成互补 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。溢价率16.41% 。商业上 ，距上海西站约900米 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，全龄教育链条成型 。文化0.9万平方米，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，待“真如之心”等项目建成后 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。苏州星盛荣 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，出让面积1.94公顷 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，由上海筑成房地产、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、办公6.3万平方米 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。内中环之间 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，起始总价155.19亿元 ，建筑限高24米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。14号线真如站 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。西 、市场层面 ，象屿&天安 、容积率1.2 ，乘地铁可直达漕河泾 、山西建投，移远通信全球总部已全面投用 ，成交总价156.01亿元 ，并引入首店经济 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，